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首付僅37萬元起,搶占東倫敦絕版金融三角核心地帶!

北京福彩中心主任 www.fnlvcw.com.cn 2020-3-25 17:08| 發布者: 綠野中國| 查看: 832| 評論: 0

摘要: 戴德梁行特別甄選出東倫敦黃金三角核心區域投資自住兩相宜黑馬項目 - Royal Eden Docks瓏茵港,為大家提供好的投資去向。

英國財政公布了脫歐后第一封財政預算,最值得關注的是,2021年4月開始英國將對海外買家(non-resident 非英國居民)征收額外2%的購房印花稅。同一天,英國央行基準利率從0.75%下調至0.25%,也就意味著貸款浮動利率下調0.5%。兩大消息正預示著,海外買家還有一年的窗口期,未來這一年的時間,將是英國購房最佳時期!

為此,戴德梁行特別甄選出東倫敦黃金三角核心區域投資自住兩相宜黑馬項目 - Royal Eden Docks瓏茵港,為大家提供好的投資去向。

項目賣點一覽

▲瓏茵港項目

優越的地理位置,資本增整空間巨大

Royal Eden Docks瓏茵港項目具有得天獨厚的優勢坐落于東倫敦斯特拉福德(倫敦奧運會舉辦地)東南部,這里是東倫敦-首都發展最快的地區。并與倫敦金融城和附近的金絲雀碼頭并駕齊驅,是“倫敦第三商業區”,被譽為“全球貿易的門戶”。

Royal Eden Docks瓏茵港所在的皇家碼頭跨越泰晤士河(theThames)并與Woolwich相連,近250英畝的水域使得這里擁有獨特的水邊生活風景。這里也極為靠近Excel 國際會展中心、金絲雀碼頭等城市地標。項目靠近維多利亞輕軌站,政府也正在投入近80億英鎊聚力打造和更新這片區域。

此外,皇家格林尼治天文臺和英國國家海事博物館,都為這個區域提供了豐富的文化、休閑娛樂的場所選擇。

交通便利,3分鐘直達新金融城

Royal Eden Docks瓏茵港項目所在的區域擁有著便捷且極佳的交通優勢,3分鐘可到CUSTOM HOUSE 輕軌站,4分鐘到達維多利亞輕軌站,10分鐘到達利物浦街,15分鐘到達托特納姆法院路。短時間可地道可抵達倫敦市中心和金融城。這里距離倫敦城市機場只有幾分鐘的路程,發達的交通為人們的生活提供了多種可能。

值得關注的是,城鐵伊麗莎白線(CROSSRAIL)即將在今年開通,CUSTOM HOUSE作為其中一站,其交通便利性將得到巨大提升。

▲伊麗莎白線開通前后通勤時間對比

城鐵伊麗莎白線(CROSSRAIL)建成后,從CUSTOM HOUSE 可一站直達金絲雀碼頭,同時10分鐘到達金融城,倫敦的三個商業中心將連通,大大減少了通勤時間,便捷的交通促進者區域快速發展和帶動房產升值的因素。

交通建設方面:Silvertown 隧道計劃于2024年開通,改善該區域和北格林威治交通情況,縮短倫敦東部的穿行時間。

Royal Eden Docks瓏茵港項目臨近倫敦市內的唯一纜車 Emirates Air Lane 纜車,乘客在5分鐘橫渡泰晤士河的同時,也能夠俯覽泰晤士河的美景。同時,倫敦城市機場正在開展的5億英鎊的國際航線的升級和擴建,將方便活動和直達歐洲其他國家。

搭乘投資早班車,絕佳的黃金項目

得益于政府的投資扶持以及2012年倫敦奧運會的宣傳熱度,倫敦東部人口增長迅速,房價也在五年內增長63%。倫敦交通局、維多利亞和阿爾伯特博物館等大型機構相繼遷入,帶動本地區租金、交通網絡以及城市工人、創意工作者和企業家人才庫的發展。專家預測未來五年,本地區租金預計增長21%, 同時房價上漲11%。

在倫敦皇家阿爾伯特港特區獨有的令人向往的碼頭港灣生活方式:除了享有臨近的國際金融、商業、教育中心提供的一切外,還有豐富的水上運動設施。安全整潔的生活區域,提供每周7天的公共街道維護工作;沙灘、劃浪、帆船都僅有簡短步行距離;全新的酒吧,餐廳,藝術中心距離幾步之遙;家門口的阿聯酋空中觀景纜車直達O2體育館等。

除此之外,倫敦政府一共投資了37億英鎊在此區及周邊對基礎設施進行改建擴建。新一輪的改建將會在倫敦皇家阿爾伯特港特區創造40,000個新的工作機會。

瓏茵港未來區域投資優勢
- 2022年,倫敦城市機場耗資5億英鎊的新航 站樓和升級跑道落成,每年旅客接待目標從 480萬人次升至650萬人次,并創造大量就業和營商機會。
- 該地區將投資1億英鎊,用于修建街道、公共空間以及河岸風景區,并開放18.4公里長的濱水區域,從而建成一條貫通皇家碼頭優美 迷人的水道
- 七百萬平方英尺的新商業空間靠近河畔,為越來越多前來定居、工作、旅游和學習的人提供服務。
- 地區內未來20年將投資80億英鎊,促使這片區域成為倫敦繼金絲雀碼頭和倫敦金融城之后的又一個新商業區。


知名學?;慵?,豐富教育資源

英國教育在國際上享有盛譽,并且一直處于教育創新和創造力的前沿,全世界都尊崇英國優秀的學校。

Royal Eden Docks瓏茵港項目周邊擁有豐富教育資源,涵蓋小學,中學以及大學為居住的家庭們提供多種學校選擇。項目五公里范圍內共有30所小學、15所中學和3所學院,均獲得英國教育標準局認證的“杰出”學校稱譽。

▲項目周邊學校分布

此外,Royal Eden Docks瓏茵港項目距離倫敦知名高等學府的交通較為便利。

■ 乘車14分鐘,即可到達東倫敦大學
■ 乘車18分鐘,即可到達格林威治大學
■ 乘車23分鐘,即可到達倫敦大學學院
■ 乘車28分鐘,即可到達倫敦國王學院
■ 乘車28分鐘,即可到達倫敦藝術大學
■ 乘車30分鐘,即可到達倫敦政治經濟學院



項目介紹

Royal Eden Docks瓏茵港項目由倫敦老牌開發商蒙特安維 Mount Anvil打造,以及全球知名SOM建筑設計公司設計,此公司曾指掌紐約哈德遜城市廣場35號、迪拜哈利法塔和北京中國國際貿易中心的設計公司。打造出的精品住宅,如鮮活的藝術品與周邊環境融為一體!

值得一提的是:在這樣的建筑質量之下,Royal Eden Docks的持價相對于周邊來說還是偏低的。例如:坐落于金絲雀碼頭的Canary Wharfd的持價為1260英鎊/每平方英尺。兩者之間的差距,和項目本身的特點就顯得瓏茵港更加物超所值,難得的好住宅!

▲項目均價對比

Royal Eden Docks瓏茵港

該項目共計796套公寓
首發的The Botanist系列包含:

14套 單間公寓
30套 一居室公寓
25套 兩居室公寓
14套 三居室公寓

公寓配有17套配套設施,其中包括包括24小時禮賓服務,保障您的寄存物品安全。此外,健身房、游泳池、瑜伽房、桑拿房、蒸汽浴室、動感單車、 屋頂跑道、家庭放映室、公共辦公空間等一應俱全。 

游泳池

健身房

放映室

項目的每套公寓陽臺和露臺的布局都很巧妙,盡可能增加可見綠植面積,以便在推開房門時仿若置身于大自然之中。

全景落地玻璃,讓您更好的享受倫敦入夜的美景;白天透光非常好,在家里就能享受日光浴。房間照明讓人內心舒適,營建一個活力充沛的生活空間。 

公寓空間色調以中性為主,全屋裝飾LED筒燈并鋪設木制地板飾面,營造出靜謐、溫馨、愜意的氛圍,實現各個房間的無縫銜接。 

此外,廚房作為家中使用頻率最高的房間,采用設計簡潔大方的不銹鋼懸掛水槽,以釋放更多臺面空間并延續簡潔風格。同時, 石材復合的臺面堅固防污防刮擦,柜門噴漆飾面經久耐用、易于清潔,無需過多維護。公寓里所有的裝配的高品質家電都是達到工匠級水準的,而且非常人性化。

Royal Eden Docks瓏茵港項目位于倫敦皇家碼頭區,超過40%的面積都被綠植覆蓋,環繞四大生態公園:國王喬治五世公園、新碧頓公園、皇家維多利亞花園、泰晤士河河壩公園。

社區內擁有IMAX級觸手可及的綠化景觀,占地5,000㎡的自然景觀園林,戶外活動區的公共綠地面積相當于20個網球??!

除此之外,地面一層設置幽靜雅致的景觀花園,并附帶屋頂跑道。所有綠植和觀賞灌木種植均是本地原生植物。

每套公寓的陽臺和露臺布局巧妙,盡可能增加可見綠植面積,以便在 推開房門時仿若置身于大自然之中。除精心設計的綠色空間外,照明規劃貫穿各個階段。天色漸暗,低層 定向照明點亮這片區域,營建一個活力充沛的生活和休閑空間。


戶型推薦

▲單身公寓
套內總面積:51㎡ /相當于國內建筑面積:66.3㎡
贈送陽臺面積:7.4㎡

 
▲一居室
套內總面積:52㎡ /相當于國內建筑面積:67.6㎡
贈送陽臺面積:7.2㎡

 ▲兩居室
套內總面積:73㎡ /相當于國內建筑面積:94.9㎡
贈送陽臺面積:9.94㎡

▲少有的南北通透戶型-三居室
套內總面積:100㎡ /相當于國內建筑面積:130㎡
贈送陽臺面積:10.5㎡

項目詳情

項目名稱: Royal Eden Docks 瓏茵港
開發商:Mount Anvil 蒙特安維
戶型:單身公寓、1/2/3居室
產權:自1999年4月9日起200年
首付:10%
物業費:每平方英尺4.54英鎊 

欲了解 Royal Eden Docks 瓏茵港 籠茵港項目資訊
歡迎您聯系戴德梁行IPM市場 (北京)
聯系熱線:4000500906

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